五指山二手房

什么情况下需要二手房价格评估

【导语】:知道哪种情况二手房交易要评估吗?以下文章为你一一解答。

  二手房价格评估似乎已成为现在二手房交易必不可少的一项步骤,如果准确合理把握二手房价格,对二手房交易双方都至关重要。知道哪种情况二手房交易要评估吗?以下五种情况的房产应进行评估,如下:

  二手房价格评估第一种情况:交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。

  二手房价格评估第二种情况:申请银行贷款申请贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

  二手房价格评估第三种情况:房产保险房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。

  二手房价格评估第四种情况:缴纳房产税费交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

  二手房价格评估第五种情况:解决房产纠纷发生纠纷时,可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定,以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

手机访问 五指山本地宝首页

  • 二手房贷款流程及其注意事项解析

    买房贷款已成为现下大家购房的首选途径,公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点,成为广大现代都市工薪阶层在住房贷款上的首选。但是贷款买房也存在着很多问题,需要我们注意细节,才能在买房

  • 房产过户办理需注意哪些事项

    房产证过户在哪里办,又该如何办理?对大多数新购房者而言,无疑是云里雾里摸不着头绪的难题儿。如果来来回回没少跑腿,心急火燎的结果事情还没办成,确实很糟心。究竟房产证过户在哪里办,怎样才能省时省

  • 房价居高不下 想退而求其次选择小产权房需谨慎

    房价居高不下,不少人选择价格相对低廉的小产权房。而随房价不断上涨,不少卖家撕毁合同,买卖双方对簿公堂。

  • 买二手房要小心“假房陷阱”

    下面是“假房陷阱”的两个案例,各位市民朋友小心“假房陷阱”。

  • 二手房阴阳合同风险大 存在的风险简述

    在二手房的买卖中,阴阳合同经常采用这样的两种方式,一是签订两份不同价格的房屋买卖合同,一份私下交易之用,另一份用来办理过户手续之用;二是把房屋买卖价格签低,然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖

  • 房屋抵押贷款的几种方式

    房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种: 第一、递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。

  • 二手房商品房如何看房

    看二手房标准:不看白天看晚上、不看晴天看雨天、不看建材看格局、不看墙面看墙角、不看装潢看做工、不看窗帘看窗外、不看电梯看楼梯、。。。

  • 二手房个税征收如何计算

    个人出售已购公有住房、已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房、个人从市场上购买已购公有住房,按规定补交土地出让金后变为售商品房税额、个人从市场上购买其他商品房的个税均为应纳税额=应纳税

  • 购房挑选住宅的10个通俗风水常识

    作为一个普遍人,对艰深的风水学可能难以掌握,但是知道一点风水常识对挑选好房子还是很有好处的。下面就向各位介绍挑选住宅时应考虑的一些通俗风水问题。

  • 购买二手房要多个心眼

    购买二手房存在比购买一手房更大的风险,购房者一不小心就会“中招”,为此,下面文章给购买二手房的准业主几个建议。

  • 二手房过户税费包含哪些

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  • 购买二手房7个步骤理清楚

    很多购房者在购买二手房的过程中,往往不清楚二手房交易的手续,而因此在交易的过程中浪费了很多时间和精力。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1