房屋抵押贷款的几种方式
2014-01-09 11:44 来源:中国日报
【导语】:个人出售已购公有住房、已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房、个人从市场上购买已购公有住房,按规定补交土地出让金后变为售商品房税额、个人从市场上购买其他商品房的个税均为应纳税额=应纳税所得额×20%
如何计算二手房个税征收
案例:王先生原有一套价值55万元的房产,现在要将其以60万出售
·免征个税王先生1年内重新购买一套65万房产(注:两套均为自住用途)。由于重新购买的房产价值大于原房产出售总价,根据规定房产个税予以免征。
·征个税在1年内重新购买另一套50万房产由于重新购买的房产价值小于原房产的出售总价,出售人实际需要缴纳的个人所得税为:(60万元-55万元)×20%×(1-50/60)=166.67元。
1、个人出售已购公有住房:
应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平方米-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%
2、已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房:
应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平方米-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%
3、个人从市场上购买已购公有住房,按规定补交土地出让金后变为售商品房税额:
应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%
4、个人从市场上购买其他商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%
买房贷款已成为现下大家购房的首选途径,公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点,成为广大现代都市工薪阶层在住房贷款上的首选。但是贷款买房也存在着很多问题,需要我们注意细节,才能在买房
房产证过户在哪里办,又该如何办理?对大多数新购房者而言,无疑是云里雾里摸不着头绪的难题儿。如果来来回回没少跑腿,心急火燎的结果事情还没办成,确实很糟心。究竟房产证过户在哪里办,怎样才能省时省
房价居高不下,不少人选择价格相对低廉的小产权房。而随房价不断上涨,不少卖家撕毁合同,买卖双方对簿公堂。
下面是“假房陷阱”的两个案例,各位市民朋友小心“假房陷阱”。
在二手房的买卖中,阴阳合同经常采用这样的两种方式,一是签订两份不同价格的房屋买卖合同,一份私下交易之用,另一份用来办理过户手续之用;二是把房屋买卖价格签低,然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖
房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种: 第一、递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。
看二手房标准:不看白天看晚上、不看晴天看雨天、不看建材看格局、不看墙面看墙角、不看装潢看做工、不看窗帘看窗外、不看电梯看楼梯、。。。
作为一个普遍人,对艰深的风水学可能难以掌握,但是知道一点风水常识对挑选好房子还是很有好处的。下面就向各位介绍挑选住宅时应考虑的一些通俗风水问题。
购买二手房存在比购买一手房更大的风险,购房者一不小心就会“中招”,为此,下面文章给购买二手房的准业主几个建议。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
很多购房者在购买二手房的过程中,往往不清楚二手房交易的手续,而因此在交易的过程中浪费了很多时间和精力。
知道哪种情况二手房交易要评估吗?以下文章为你一一解答。
2014-01-09 11:44 来源:中国日报
2014-01-09 11:44 来源:房产网
2014-01-09 11:43 来源:房产网
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2014-01-09 11:39 来源:搜房网